- Adresse: Gottfried-Hagen-Straße 44, 51105 Köln
- Gesamtmietfläche:
- Geschosse:
- Stellplätze direkt am Gebäude bzw. im Umfeld
Adresse
Gottfried-Hagen-Straße 44,
51105 Köln
Highlights
- Repräsentativer Haupteingang
- Großzügige Dachterrassen
Nutzungen
- Büroflächen
- Zellenbüros
- Großraumbüros
- Flexible Nutzung
Komfort
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Moderne Büroausstattung
Flächen
Außenfläche
- Dachterrassen
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- Raumhöhe: 2,75 m – 3,00 m
- Boden: Teppichboden
- Decke: Bandrasterdecke mit Akustikvlies
- Klare Grundrissstruktur
- Große Fensterflächen
Infrastruktur & Sicherheit
- Klimaanlage
- Aufzug
- Moderne LED-Beleuchtung
Green & Color
- Die klare und strukturierte Architektursprache schafft eine zeitlose, langlebige Gestaltung und fügt sich harmonisch in den urbanen Kontext ein.
- Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und unterstützen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Die Dachterrassen erweitern die Büroflächen um attraktive Außenbereiche und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Tipp:
Klicken Sie auf die einzelnen Etagen, um die jeweiligen Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken.
Diese Etage ist vollständig vermietet.
Diese Etage ist vollständig vermietet.
Diese Etage ist vollständig vermietet.
-
Grundriss 1. OG / ME Rechts
Gesamtfläche
178 m²
-
Einheit ME Rechts
-
177,75 m²
Diese Etage ist vollständig vermietet.
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
Interesse an einer Gewerbeeinheit?
Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Ihr Vermietungsteam
T: +49 2205 9494 – 100
M: +49 151 4675 0606
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