- Adresse: Gottfried-Hagen-Straße 22-24, 51105 Köln
- Gesamtmietfläche: ca. 2.100 m²
- Geschosse: 6
- Raumhöhe: ca. 3 m
- Boden: Vinyl- und Teppichbelag
- Decke: Akustisch wirksame Abhangdecke
- Stellplätze: 110 Plätze in der hauseigenen Tiefgarage
Adresse
Gottfried-Hagen-Straße 22-24,
51105 Köln
Highlights
- Zwei gleichwertige Eingangsbereiche
- Umlaufende Dachterrassen
Nutzungen
- Hallenflächen
- Zellenbüros
- Großraumbüros
Komfort
- Barrierefreie Erschließung
- Klimatisierung
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Photovoltaikanlage
- Aufzüge
Flächen
Außenfläche
- Dachterrassen
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- L-förmige Gebäudestruktur
- Zwei identische Eingangsbereiche
- Effiziente Grundrisse
- Raumhöhe ca. 3 m
- Vinyl- und Teppichboden
- Akustische Abhangdecke
Hochleistungs-Infrastruktur & Sicherheit
- Klimatisierung
- Aufzüge
- Stellplätze: Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Go Green – Nachhaltigkeit im Fokus
- Zur nachhaltigen Ausstattung zählt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
- Die umlaufenden Dachterrassen im Staffelgeschoss schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten attraktive Freiräume für Nutzer.
- Die klare, reduzierte Architektursprache unterstützt ein ruhiges, professionelles Gesamtbild und fügt sich harmonisch in das Quartier ein.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Das Gebäude ist vollvermietet.
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
Interesse an einer Gewerbeeinheit?
Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
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T: +49 2205 9494 – 100
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