- Adresse: Rolshover Straße 99 / 99a, 51105 Köln
- Gesamtmietfläche: 840 m²
- Geschosse: 5
- Flächenstruktur: flexibel teilbare Büroeinheiten
- Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze vorhanden
Adresse
Rolshover Straße 99/99a,
51105 Köln
Highlights
- Repräsentative gerundete Gebäudeecke
- Prägende Kunstinstallation am Gebäude
- Großzügige Terrassenflächen
Nutzungen
- Arztpraxen
- Apotheke
- Medizinische Dienstleistungen
- Büroflächen
Komfort
- Barrierefreie Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- Außenverschattung
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung
Flächen
Außenfläche
- Dachterrassen
- Balkone
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- Raumhöhe: ca. 3 m
- Boden: Vinyl- und Teppichbelag
- Decke: Akustisch wirksame Rasterdecke
- Gebäudestruktur: klar gegliederte, effiziente Bürogrundrisse
- Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungen (Praxis, Büro, Service)
- Terrasse als ergänzende Aufenthaltsfläche
- Markante, gerundete Gebäudeecke
Infrastruktur & Sicherheit
- Klimatisierung
- Aufzug
- Moderne technische Infrastruktur
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Green & Color
- Zur nachhaltigen Ausstattung gehört eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die die Energieversorgung unterstützt.
- Die energetisch sanierte Fassade trägt zu einem ressourcenschonenden Gebäudebetrieb bei.
- Eine Kunstinstallation am Gebäude setzt gestalterische Akzente und stärkt die visuelle Identität im Stadtraum.
- Die markante, gerundete Gebäudeecke verleiht dem Gebäude eine eigenständige architektonische Präsenz und unterstützt eine ruhige, vertrauensvolle Atmosphäre.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Tipp:
Klicken Sie auf die einzelnen Etagen, um die jeweiligen Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken.
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Grundriss 4. OG / ME 4. OG
Gesamtfläche
363 m²
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Einheit ME 4. OG
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362,50 m²
Diese Etage ist vollständig vermietet.
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Grundriss 2. OG / ME 2. OG
Gesamtfläche
843 m²
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Einheit ME 2. OG
-
843,09 m²
Diese Etage ist vollständig vermietet.
Diese Etage ist vollständig vermietet.
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
Interesse an einer Gewerbeeinheit?
Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
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