- Adresse: Gottfried-Hagen-Straße 38, 51105 Köln
- Gesamtmietfläche: ca. 890 m² Bürofläche ergänzt durch rund 904 m² Hallenfläche
- Flexible Flächenstruktur – teilbar ab ca. 123 m²
- Geschosse:
- Boden: Estrich mit Teppichbelag
- Decke: Akustisch wirksame Rasterdecke
- Außenstellplätze direkt am Gebäude
Adresse
Gottfried-Hagen-Straße 38,
51105 Köln
Highlights
- Kombination aus Büro und Halle
- Kleinteilig teilbare Einheiten
- Erstes Gebäude des Quartiers mit gewachsener Nutzungsgeschichte
Nutzungen
- Büroflächen
- Hallenflächen
- Lager
- Produktion
- Entwicklung
- Laborähnliche Nutzungen
Komfort
- Klimatisierung
- Photovoltaikanlage
- Außenstellplätze
- Gepflegter, kontinuierlich weiterentwickelter Gebäudebestand
Flächen
Außenfläche
- Die Außenbereiche sind funktional organisiert und bieten Stellplätze direkt am Gebäude.
- Eingebettet im O-WORK Offices Quartier entsteht ein klar strukturierter, gut erreichbarer Arbeitsort.
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- Klare Grundrissstruktur
- Teilbarkeit ab ca. 123 m²
- Estrichboden mit Teppichbelag
- Rasterdecke
- Wohnhausähnliches Treppenhaus
Infrastruktur & Sicherheit
- Funktionale, zuverlässige Ausstattung
Green & Color
- Zur nachhaltigen Ausstattung zählt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieversorgung des Gebäudes beiträgt.
- Die bewusst zurückhaltende, funktionale Architektur schafft eine ruhige, klare Arbeitsumgebung ohne gestalterische Überinszenierung.
- Der wohnhausähnliche Charakter des Treppenhauses verleiht dem Gebäude eine besondere, fast private Atmosphäre und hebt es von klassischen Gewerbebauten ab.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Das Gebäude ist vollvermietet.
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
Interesse an einer Gewerbeeinheit?
Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Ihr Vermietungsteam
T: +49 2205 9494 – 100
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