- Adresse: Gottfried-Hagen-Straße 40, 51105 Köln
- Gesamtmietfläche: ca 900 m² Bürofläche und weiteren 580 m² Hallenfläche
- Teilbar ab 100 m²
- Geschosse: 3
- Außenstellplätze direkt am Gebäude
Adresse
Gottfried-Hagen-Straße 40,
51105 Köln
Highlights
- Kleinst teilbare Einheiten
- Hohe Flächenflexibilität
- Großzügige Terrassenflächen
Nutzungen
- Hallenflächen
- Zellenbüros
- Großraumbüros
Komfort
- Photovoltaikanlage
- Außenstellplätze
Flächen
Außenfläche
- Großzügige Terrassenflächen erweitern die Arbeitsbereiche ins Freie und schaffen Raum für Pausen und Austausch. Ergänzt wird dies durch eine klare Erschließung und Stellplätze direkt am Gebäude.
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- Klar organisierte Grundrisse
- Teilbarkeit ab ca. 100 m²
- Boden: Estrich mit Teppichbelag
- Decke: Akustisch wirksame Rasterdecke
- Wohnhausähnliches Treppenhaus
- Kombination aus Büro- und Hallenflächen
Infrastruktur & Sicherheit
- Solider, gepflegter Gebäudezustand
- Funktionale Ausstattung für unterschiedliche Nutzungen
Green & Color
- Zur nachhaltigen Ausstattung zählt eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
- Die großzügigen Terrassenflächen in den Obergeschossen erweitern die Arbeitsbereiche um hochwertige Außenräume und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
- Die bewusst reduzierte, funktionale Architektursprache unterstützt eine ruhige und langlebige Arbeitsumgebung mit Fokus auf Flexibilität und Alltagstauglichkeit.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Das Gebäude ist vollvermietet.
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
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Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
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