- Adresse: Gottfried-Hagen-Straße 36, 51105 Köln
- Bürofläche: ca. 2.150 m²
- Geschosse:
- Stellplätze: 19 Tiefgarage und 19 Außenstellplätze
- Raumhöhe: ca. 3 m
- Boden: Estrich
- Decke: Rasterdecke
Adresse
Gottfried-Hagen-Straße 36,
51105 Köln
Highlights
- Revitalisierte Bestandsarchitektur
- Moderne Innenraumgestaltung
- Klar strukturierte Grundrisse
Nutzungen
- Büroflächen
- Flexible Arbeitswelten
- Projektorientierte Nutzung
- Klassische Büroorganisation
Komfort
- Barrierefreie Erschließung
- Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Klimatisierung
- 19 Tiefgaragen und 19 Außenstellplätze
Flächen
Außenfläche
- Die Außenflächen ergänzen das Gebäude um zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten Raum für kurze Pausen im Freien.
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- Flexible Grundrisse
- Raumhöhe ca. 3 m
- Estrichboden
- Rasterdecke
- Kombination aus Bestand und moderner Architektur
Infrastruktur & Sicherheit
- Moderne technische Infrastruktur
- Neue Sanitärbereiche
- Klar organisierte Erschließung
Green & Color
- Zur nachhaltigen Ausstattung des Gebäudes gehört eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die den ökologischen Anspruch des Gebäudes unterstreicht.
- Die Revitalisierung verbindet bestehende Bausubstanz mit modernen Anforderungen und leistet so einen wichtigen Beitrag zur ressourcenschonenden Weiterentwicklung.
- Ein abgestimmtes Farb- und Materialkonzept im Innenraum schafft eine ruhige, angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützt das Zusammenspiel von Architektur und Nutzung.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Tipp:
Klicken Sie auf die einzelnen Etagen, um die jeweiligen Grundrisse und Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken.
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Grundriss 2. OG / ME 2. Obergeschoss
Gesamtfläche
731 m²
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Einheit ME 2. Obergeschoss
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731,00 m²
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Grundriss 1. OG / ME 1. Obergeschoss
Gesamtfläche
731 m²
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Einheit ME 1. Obergeschoss
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731,00 m²
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Grundriss EG / ME Erdgeschoss
Gesamtfläche
731 m²
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Einheit ME Erdgeschoss
-
731,00 m²
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
Interesse an einer Gewerbeeinheit?
Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
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