- Adresse: Gottfried-Hagen-Straße 46-48, 51105 Köln
- Gesamtmietfläche: ca 3.570 m² Bürofläche und weiteren 440 m² Hallenfläche
- Geschosse: 6
- Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Neubau aus 2019
Adresse
Gottfried-Hagen-Straße 46-48,
51105 Köln
Highlights
- Kunstinstallation im Treppenhaus
- Dachterrassen mit Dom-Blick
Nutzungen
- Büroflächen
- Verwaltungsnutzungen
- Dienstleistungsstrukturen
Komfort
- Barrierefreie Erschließung
- Aufzug
- Klimatisierung
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze
- Photovoltaikanlage
Flächen
Außenfläche
- Die Dachterrassen bilden ein zentrales Highlight des Gebäudes und bieten hochwertige Aufenthaltsflächen mit Blick auf den Kölner Dom.
Die Fakten
Gebäudesteckbrief & Kapazitäten
Architektur & Raumkonzept
- Moderne Neubauarchitektur mit klarer Formsprache
- Flexible Grundrisse
- Raumhöhe ca. 3 m
- Bodentiefe Fenster
- Akustisch wirksame Decken
- Glastrennwände für flexible Raumlösungen
- Bodentiefe Fenster für helle Arbeitsbereiche
- Hochwertige Materialien und moderne Ausbauqualität
Infrastruktur & Sicherheit
- Klimatisierung
- Aufzug
- Moderne Gebäudetechnik
Green & Color
- Zur nachhaltigen Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpentechnik, die den energetischen Anspruch des Gebäudes unterstreichen.
- Die künstlerische Gestaltung der Treppenhäuser durch Achim Zeman wird durch ein integriertes Lichtkonzept in Szene gesetzt und schafft eine identitätsstiftende Atmosphäre.
- Dieses Zusammenspiel aus Kunst, Licht und Architektur verleiht dem Gebäude eine eigenständige gestalterische Qualität und stärkt die Orientierung im Raum.
- Die Dachterrassen im Staffelgeschoss bieten zusätzliche Aufenthaltsbereiche mit hoher Qualität und Blickbezug in den Stadtraum.
Grundriss
Die Einheiten innerhalb des Gebäudes.
Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet damit klare funktionale Trennungen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die visuelle Etagenübersicht zeigt auf einen Blick, wie sich die Flächen im Gebäude verteilen.
Das Gebäude ist vollvermietet.
Nachhaltigkeit
Green and Colour
Nachhaltigkeit ist kein Zusatz, sondern Grundlage der Planung. Energieeffiziente Gebäudetechnik, Photovoltaik und klimafreundliche Bauweise schaffen langfristige Qualität – für Unternehmen und für die Stadt.
Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
100% grüner Strom mit eigener Photovoltaik-Anlage
KFW-40 Klimafreundlicher Neubau Nichtwohngebäude
Passt dieses Gebäude zu Ihrem Unternehmen?
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Nutzungsmöglichkeiten im O-WORK Lab und unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Fläche.
O-Work Offices Netzwerk
Teil eines Quartiers – Profitieren vom O-WORK Offices Netzwerk.
Wer sich für O-WORK Offices entscheidet, mietet nicht isoliert. Unternehmen werden Teil eines gewachsenen Quartiers, das Verbindung schafft und Zusammenarbeit begünstigt. Die räumliche Nähe unterschiedlicher Nutzungen – von Forschung und Medizin bis zu klassischen Büro- und Serviceflächen – ermöglicht kurze Wege, fördert Austausch und eröffnet Synergien im Arbeitsalltag.
Hinzu kommt der klare Standortvorteil Köln-Kalk: Die Verbindung aus industrieller Geschichte und urbanem Aufbruch macht das Quartier besonders attraktiv für Unternehmen, Fachkräfte und junge Talente. Die fußläufig erreichbaren Köln Arcaden sichern eine umfassende Nahversorgung, während die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A4 und A559 eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet.
Mit der OSMAB Holding AG als inhabergeführtem Bestandshalter steht den Mietern zudem ein Partner zur Seite, der langfristig denkt und den Standort mit Überzeugung weiterentwickelt. O-WORK Offices wird nicht nur verwaltet – es wird mit Substanz, Verantwortung und Perspektive gestaltet.
Interesse an einer Gewerbeeinheit?
Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.
Ihr Vermietungsteam
T: +49 2205 9494 – 100
M: +49 151 4675 0606
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