Moderne Büroflächen durch gezielte Revitalisierung
Die Modernisierungsmaßnahmen verfolgen ein klares Ziel: die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, hoher Aufenthaltsqualität und nachhaltiger Energieeffizienz. Neben der optischen Aufwertung stehen insbesondere reduzierte Nebenkosten und eine zukunftsfähige Nutzung im Mittelpunkt.
Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2006 von OSMAB entwickelt und ist Teil des Büroensembles O-WORK Offices mit insgesamt acht Immobilien.
Maßnahmen und Ausstattung im Überblick
Im Zuge der Revitalisierung wird das Objekt umfassend modernisiert:
- Neugestaltung der Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild
- Modernisierung der Innenräume für flexible und effiziente Arbeitswelten
- Optimierung der Flächenstruktur für unterschiedliche Nutzungskonzepte
- Energetische Maßnahmen zur Reduzierung der Betriebskosten
Flächenangebot und Standortvorteile
Die Immobilie bietet insgesamt rund 2.157 m² Nutzfläche und steht nach Abschluss der Arbeiten im vierten Quartal zur Verfügung – sowohl zur Vollanmietung als auch in Teilflächen ab etwa 694 m².
Weitere Standortmerkmale:
- Photovoltaikanlage mit 60 kWp Leistung
- 32 Pkw-Stellplätze, davon 18 in der Tiefgarage
- Zentrale Lage in Köln-Kalk mit guter Anbindung an Innenstadt und ÖPNV
Nachhaltigkeit als strategischer Ansatz
Die Revitalisierung ist Teil der langfristigen ESG-Strategie von OSMAB. Ziel ist es, bestehende Gebäude ressourcenschonend weiterzuentwickeln und gleichzeitig ihre Attraktivität für Mieter zu erhöhen.
Anton Mertens, Vorstandsvorsitzender von OSMAB, betont:
„Bei unseren Immobilien setzen wir stets auf Nachhaltigkeit – ökologisch, sozial und ökonomisch. Dazu gehören sowohl energetische Sanierungen als auch die kontinuierliche Weiterentwicklung unserer Flächen, um deren Attraktivität und Ertragskraft langfristig zu sichern.“
Auch aus architektonischer Sicht bietet die Bestandsstruktur großes Potenzial. Natalja Jeske, Projektentwicklerin bei OSMAB, ergänzt:
„Die solide Gebäudestruktur ermöglicht es uns, mit gezielten Maßnahmen die räumliche Qualität hervorzuheben und das Gebäude für moderne Arbeitswelten neu zu interpretieren. Gleichzeitig erfordert eine solche Transformation auch den Mut, bestehende Muster zu hinterfragen.“
Bestand weiterdenken
Mit der Revitalisierung des O-WORK Flex unterstreicht OSMAB den eigenen Anspruch, Bestandsimmobilien zukunftsfähig zu gestalten und nachhaltige Werte zu schaffen.
Bereits 2024 wurde das benachbarte Büro- und Ärztehaus O-WORK Med in der Rolshover Straße 99–99A erfolgreich modernisiert – ein weiterer Schritt in der konsequenten Entwicklung des Standorts O-WORK Offices in Köln.
