Warum energetische Sanierung heute entscheidend ist
Steigende Energiepreise und der hohe Energieverbrauch älterer Bestandsgebäude stellen Eigentümer und Nutzer gleichermaßen vor Herausforderungen. In Deutschland entfallen rund zwei Drittel des Energieverbrauchs auf die Raumheizung – ein erheblicher Kosten- und Emissionsfaktor.
Für OSMAB als langfristig orientierten Bestandshalter steht daher ein ganzheitlicher Ansatz im Fokus: Die Reduzierung von Energiekosten, die Verbesserung der Gebäudequalität sowie die konsequente Umsetzung von ESG-Kriterien.
Ganzheitliches Sanierungskonzept mit klarem Ziel
Die energetische Sanierung des O-WORK Med wurde gemeinsam mit KF Architekten entwickelt. Ziel war ein optimal abgestimmtes Maßnahmenpaket mit einem überzeugenden Kosten-Nutzen-Verhältnis – unter Berücksichtigung der aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
Das Ergebnis: ein umfassendes Modernisierungskonzept, das Energieeffizienz, Komfort und architektonische Qualität vereint.
Maßnahmen im Überblick
Am Standort Rolshover Straße 99–99A werden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch von 169 Fensteranlagen durch moderne Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Neubau von 93 Pfosten-Riegel-Fassadenanlagen mit energieeffizienter Dreifachverglasung
- Zusätzliche Schallschutzverglasung zur Rolshover Straße für verbesserten Nutzerkomfort
- Installation eines außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutzes mit individueller Steuerung und zentraler Windüberwachung
- Erneuerung von ca. 150 Metern Geländer sowie Modernisierung der Terrassen im Staffelgeschoss
- Neubau einer hinterlüfteten Metallfassade (ca. 2.000 m²) mit 18 cm Mineralwolledämmung
Mehrwert für Nutzer und Umwelt
Die Modernisierung des O-WORK Med geht weit über die reine Energieeinsparung hinaus:
- Deutlich reduzierte Betriebskosten für Mieter
- Verbesserte Aufenthaltsqualität durch optimiertes Raumklima und Schallschutz
- Langfristige Wertsteigerung der Immobilie
- Beitrag zu den Klimazielen im Rahmen der OSMAB ESG-Strategie
Nachhaltige Energieversorgung vor Ort
Bereits heute verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 66 kWp, die jährlich rund 60.000 kWh Strom produziert. Damit wird ein weiterer Baustein für eine nachhaltige und ressourcenschonende Energieversorgung am Standort gesetzt.
Über O-WORK Med
Das O-WORK Med ist Teil des Bürostandorts O-WORK Offices in Köln und vereint moderne Arbeitswelten mit urbaner Infrastruktur.
Mit rund 3.918 m² Bürofläche sowie 503 m² Lagerfläche bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen und medizinische Einrichtungen.
Die Lage überzeugt durch:
- unmittelbare Nähe zu den Köln Arcaden
- exzellente ÖPNV-Anbindung
- eine gewachsene, urbane Umgebung
