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Gebäude

Acht Gebäude.
Acht Charaktere.

Vom hochspezialisierten Labor bis zur repräsentativen Unternehmenszentrale: Das O-WORK Offices Areal vereint acht eigenständige Gebäude mit unverwechselbarem Profil an einem strategischen Standort.

Alle Gebäude im Überblick

    O-WORK Offices ist die Antwort auf moderne Flächenbedarfe in Köln-Kalk. Wir bieten Raum für Unternehmen, die über den Standard hinausdenken – von hochspezialisierter Forschung über medizinische Exzellenz bis hin zu repräsentativen Headquatern. Hier verschmelzen industrielle Historie und zukunftssichere Infrastruktur zu einem Quartier, das Ihr Wachstum nicht nur begleitet, sondern aktiv fördert.

      Vergangenheit. Gegenwart. Die Arbeitswelt von Morgen.

      O-WORK Offices – acht eigenständige Gebäude mit individuellem Charakter fügen sich zu einem lebendigen
      Quartier. Der innovative Gewerbepark auf dem ehemaligen Hagen-Gelände in Köln-Kalk.

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      • Kultureller Mehrwert

        Kunstinstallationen, begrünte Aufenthaltsflächen, Dachterrasse mit Domblick.

      • Einheit & Größe

        Acht Gebäude als einheitliches, aber vielfältiges Ensemble – perfekte Voraussetzungen für Synergien und Cross-Selling zwischen Mietern.

      • Vielseitige Nutzung

        Startups, medizinische Einrichtungen, Büroflächen, städtische Infrastruktur.

      • Attraktive Lage

        Urban, multikulturell, perfekt angebunden (ÖPNV, Autobahn, Nahversorgung).

      • Beständigkeit & Sicherheit

        Langfristige Bestandshaltung „Ewigkeitsphantasie“, Sicherheit für Mieter.

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        Wir freuen uns über Ihre Nachricht und setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Schreiben Sie uns!

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        Das Quartier

        Vielfalt in Struktur und Nutzung

        Viele Unternehmen suchen heute Flächen, die mitwachsen, nachhaltig sind und Identität stiften. O-WORK Offices bietet genau das: ein revitalisiertes Quartier mit acht eigenständigen Gebäuden – flexibel nutzbar, technisch vorbereitet und zukunftssicher.

        Dank unterschiedlicher Gebäudetypologien und flexibler Grundrisslogik finden wir für jede Anforderung die passende Antwort – ob für klassische Bürowelten, innovative Forschung oder moderne Praxisflächen. Nutzen Sie die Vielfalt eines gewachsenen Quartiers und konfigurieren Sie Ihren Arbeitsraum so individuell wie Ihr Business selbst.

        Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen

        E-Ladesäulen auf dem Areal

        energetische Fassadensanierung

        Einheiten

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        Tipp:

        Filtern Sie nach Nutzung oder sprechen Sie uns an, wenn Sie mehrere Einheiten kombinieren möchten.

          Lage

          Nachbarschafts-Guide

          Alles für den Daily Workflow – direkt vor der Tür. Arbeiten im O-WORK Offices bedeutet kurze Wege. Das Quartier ist so eingebettet, dass Nahversorgung und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

          Standort & Umfeld entdecken

          Externe Dienste / Social Media

          Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen, Social-Media-Plattformen und Kartendiensten. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.

          Passt die Lage?

          Sie möchten wissen, ob der Standort zu Ihrem Unternehmen und Ihrem Team passt? Wir beraten Sie gern persönlich.

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          Der Eigentümer und Entwickler

          Verlässlicher Partner mit Weitblick.

          OSMAB steht für Nachhaltigkeit, soziale Verantwortung, Beständigkeit, Erfahrung und Kunstaffinität.

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          Hausverwaltung

          Alles aus einer Hand.

          Die MEHA GmbH ist als Tochterunternehmen der OSMAB Gruppe der verantwortliche Property-Management-Partner von O-WORK Offices und gewährleistet mit technischer und kaufmännischer Betreuung alle Leistungen rund um die Immobilie.

          Mehr über Meha

          Technische Hausverwaltung

          Technische Betreuung mit Kompetenz und Kontinuität.

          Die technische Hausverwaltung des O-WORK Offices erfolgt durch die Schultze & Partner GmbH. Als erfahrener Partner sorgt sie für den reibungslosen Betrieb der Gebäude, koordiniert technische Abläufe und stellt die langfristige Werterhaltung der Immobilien sicher.

          Mehr über Schultze & Partner

          News

          Updates & News aus dem O-WORK Offices

          Alle News im Überblick

          Büro mieten in Köln-Kalk: Flexible Arbeitswelten im O-WORK Offices

          Wie könnte Ihr zukünftiges Büro aussehen?Am Standort O-WORK Offices in Köln-Kalk entstehen moderne Büroflächen, die sich flexibel an die Anforderungen heutiger Arbeitswelten anpassen. Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Erreichbarkeit und durchdachter Flächenstruktur schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

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          O-WORK Flex in Köln-Kalk: Modernisierte Büroflächen mit neuer Strahlkraft. Bestand neu interpretiert: Mit der umfassenden Fassadensanierung und Neugestaltung des O-WORK Flex in der Gottfried-Hagen-Straße 36 in Köln-Kalk präsentiert OSMAB eine Büroimmobilie, die architektonische Qualität, Energieeffizienz und moderne Arbeitswelten miteinander verbindet.

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          Kunst in Köln-Kalk: Mural von AKUT stellt Rollenbilder infrage. Kunst als Impuls für Perspektivwechsel: In Köln-Kalk ist am Büro- und Ärztehaus O-WORK Med an der Rolshover Straße 99 ein großformatiges Mural entstanden, das weit über eine klassische Fassadengestaltung hinausgeht. Gemeinsam mit dem Künstler Falk Lehmann (AKUT) wurde ein Ort geschaffen, der Geschichte aufgreift und in einen zeitgenössischen Kontext überführt.

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          Kick-Off-Event in Köln-Kalk: OSMAB präsentiert O-WORK Offices. Moderne Bürovermietung neu gedacht: Mit einer erfolgreichen Kick-Off-Party am Standort Köln-Kalk hat OSMAB gemeinsam mit Vertriebspartnern die Weiterentwicklung des Büroensembles O-WORK Offices vorgestellt.

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          Revitalisierung in Köln-Kalk: OSMAB modernisiert O-WORK Flex. Nachhaltige Bestandsentwicklung im Fokus: Mit der umfassenden Revitalisierung der Büroimmobilie O-WORK Flex in der Gottfried-Hagen-Straße 36 in Köln-Kalk setzt OSMAB konsequent auf die Weiterentwicklung bestehender Flächen und stärkt den Bürostandort langfristig.

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          Modernisierung der Lobby: Neues Entrée im O-WORK Lab in Köln. Bestand aufwerten statt neu bauen: Mit der gezielten Modernisierung der Lobby im O-WORK Lab in der Gottfried-Hagen-Straße 20 in Köln zeigt OSMAB, wie sich durch durchdachte Investitionen bestehende Gebäude nachhaltig transformieren lassen.

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          Für Fragen, Besichtigungstermine oder weitere Informationen – wir sind jederzeit für Sie da. Nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an.

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          T: +49 2205 9494 – 100
          M: +49 151 4675 0606
          vertrieb@osmab.com

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